Namera za oddajo nepremičnine po metodi neposredne pogodbe

OBČINA PIVKA
KOLODVORSKA CESTA 5, PIVKA


Datum: 17.2.2015
Številka: 478-4/2015


Zadeva: Namera za oddajo nepremičnine po metodi neposredne pogodbe

Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, Pivka, na podlagi 23. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in nasl.) in 40. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št.: 34/11, 42/12 in 24/13),

O B J A V L J A      N A M E R O

za oddajo v najem
- poslovni prostor v skupni izmeri 77.36 m2, ki obsega trgovino in se nahaja v pritličju objekta Komanda v Parku vojaške zgodovine Pivka, na naslovu Kolodvorska cesta 51, 6257 Pivka ter
- pohištvo in druga oprema, ki se nahaja v poslovnem prostoru iz prejšnje alineje, ki obsega: uporabo polic in regalov, prodajnega pulta in mize, konfekcijskih stojal.

Podrobnejše informacije so navedene v povabilu k oddaji ponudbe, ki je priloga te namere.


Pripravili:
Jana Lemut
Teja Morelj (LPC Pivka)


ŽUPAN:
Robert Smrdelj


POVABILO K ODDAJI PONUDBE ZA NAKUP NEPREMIČNINE

1. Osnovni podatki

Postopek oddaje se vodi skladno s 23. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 86/10 in nasl.; ZSPDSLS) in 40. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 34/11 in nasl.; Uredba), kot faza: pogajanja z zainteresiranimi najemniki za sklenitev neposredne pogodbe.

Organizator: OBČINA PIVKA, Kolodvorska cesta 5, 6257 Pivka

2. Predmet oddaje so nepremičnine in premičnine:
- poslovni prostor v skupni izmeri 77.36 m2, ki obsega trgovino in se nahaja v pritličju objekta Komanda v Parku vojaške zgodovine Pivka, na naslovu Kolodvorska cesta 51, 6257 Pivka ter
- pohištvo in druga oprema, ki se nahaja v poslovnem prostoru iz prejšnje alineje, ki obsega: uporabo polic in regalov, prodajnega pulta in mize, konfekcijskih stojal.

3. Čas oddaje:
Predmet oddaje se bo oddal v najem za obdobje dveh let od podpisa pogodbe.

4. Izhodiščna cena – merilo za izbor najugodnejšega ponudnika in vrednotenje ponudbe:

Izhodiščna cena najema za mesec februar 2015 znaša: 65,00 EUR (brez DDV). Ponujena cena najema bo fiksna za ves čas trajanja najema.

5. Ponudbena cena
Ponujena cena ne sme biti nižja od izhodiščne cene.

Merilo za izbor najugodnejše ponudbe je višina ponujene cene najema. Najugodnejši je tisti, ki v ponudbi ponudi najvišjo ceno najema. V primeru, da bo prispelo več najugodnejših ponudb, bo pristojna komisija z vsemi zainteresiranimi ponudniki opravila še pogajanja o ceni.

6. Pogoji in način oddaje ponudbe
Ponudnik mora najkasneje do srede dne 4.3.2015 na elektronski naslov:jana.lemut@pivka.si, na naslov: Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, 6257 Pivka, ali osebno v sprejemni pisarni Občine Pivka z nazivom zadeve »ponudba – najem PP - PVZ« poslati zavezujočo ponudbo v skladu s tč. 6.1. Iz tega povabila.

Obravnavane bodo namere, oddane na pošto najkasneje do 24.00 ure dne 4.3.2015.

6.1. Zavezujoča pisna ponudba mora vsebovati:
6.1.1. podatke o ponudniku (ime, priimek oz. firmo, naslov oz. sedež, EMŠO oz. matično številko, davčno številko)
6.1.2.ponujeno ceno najema, ki ne sme biti nižja od objavljene izhodiščne cene najema iz te namere
6.1.3.izjava najemnika o strinjanju pogojev določenih s točko 7. iz te objave
6.1.4. izjavo s katero se najemnik poslovnega prostora strinja, da bo pred nabavo določenih artiklov za prodajo v muzejski trgovini, lastniku poslovnega prostora predhodno predložil seznam artiklov, ki jih želi nabaviti za prodajo. Lastnik poslovnega prostora bo najemniku odobril seznam določenih željnih artiklov za nabavo na podlagi obrazca za potrjevanje naročil, ki bo tudi sestavni del pogodbe.
6.1.5.dokazilo o izpolnjevanju pogoja 7.4.
6.1.6. kopijo osebnega dokumenta (fizična oseba) ali izpis iz poslovnega registra Slovenije (samostojni podjetniki posamezniki) ne starejši od 3 mesecev ali izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) ne starejši od 3 mesecev

7. Ostali pogoji:
7.1. Predmet pogodbe bo opravljanje trgovskih storitev v muzejski trgovini PVZ, vzpostavitev in upravljanje spletne trgovine ter najem poslovnega prostora za namen opravljanja trgovskih storitev t.i. muzejske trgovine PVZ.
7.2. Ponudnik oz. najemnik bo opravljal trgovske storitve v muzejski trgovini Parka vojaške zgodovine Pivka, ter hkrati vzpostavil in upravljal spletno trgovino.
7.3. Ponudnik oz. najemnik in Občina Pivka se s pogodbo dogovorita, da bosta pri opravljanju trgovskih storitev delovala sporazumno.
7.4. Ponudnik oz. najemnik mora imeti najmanj 5 letne reference pri opravljanju trgovskih storitev.
7.5. Ponudnik se s ponudbo zaveže, da bo naročniku ves čas trajanja pogodbe mesečno odvajal fiksen delež (%) neto prodajne cene od prodaje v muzejski trgovini, internetne prodaje in od prodaje knjig ter izdelkov, umeščenih v prodajo na željo lastnika stvarnega premoženja. Fiksen delež (%), ki ga ponudnik odstopa naročniku od prodaje v muzejski trgovini znaša 25% neto prodajne cene, fiksen delež (%), ki ga ponudnik odstopa naročniku od blaga prodanega z internetno prodajo znaša 14% neto prodajne cene, fiksen delež (%), ki ga ponudnik odstopa naročniku od prodaje knjig in drugih izdelkov, ki jih določi naročnik, pa znaša 10% neto prodajne cene. Najemnik se hkrati zavezuje, da bo za predmet najema plačeval mesečno najemnino, ki jo navede v ponudbi.
7.6. Ponudnik mora poskrbeti, da bo zaloga muzejske trgovine znašala minimalno 35.000,00 EUR po nabavni ceni izdelkov.
7.7. Ponudnik mora biti davčni zavezanec identificiran za namene DDV s pravico do odbitka celotnega DDV,ter ima možnost podpisa izjave za obračun DDV, v skladu s 1.in 2. točko 45 člena ZDDV-1.
7.8. Izjava, da ponudba velja do 90 dni od dneva ko poteče rok za oddajo ponudbe.
7.9. Izjava, da ponudnik soglaša s pogoji iz te namere.
7.10. Ostali pogoji so določeni s pogodbo, ki je sestavni del te Namere. Pogodba je na vpogled pri pristojni strokovni službi Občine Pivka do zaključka roka za oddajo ponudb po tej objavljeni nameri.

8. Za predmet oddaje bo sklenjena najemna pogodba in sicer po roku predvidenem za oddajo ponudb določenem v tej nameri, v skladu z veljavno zakonodajo.

9. Dodatna pojasnila in ogled
Ogled nepremičnin je možen po predhodni najavi.
Ponudniki lahko postavijo vprašanja in zahteve za dodatna pojasnila kontaktni osebi:
Ime in priimek: Teja Morelj (Jana Lemut)
Elektronski naslov: teja.morelj@pivka.si (jana.lemut@pivka.si)

10. Sklenitev pogodbe
Občina Pivka si pridružuje pravico, da lahko do sklenitve pravnega posla, brez odškodninske odgovornosti odstopi od pogajanj.


ŽUPAN:
Robert Smrdelj


Priloga:
- Obrazec