Namera za oddajo nepremičnine po metodi neposredne pogodbe

OBČINA PIVKA
KOLODVORSKA CESTA 5, PIVKA

Pivka, 17.02.2015



Zadeva: Namera za oddajo nepremičnine po metodi neposredne pogodbe

Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, Pivka, na podlagi 23. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10 in nasl.) in 40. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št.: 34/11, 42/12 in 24/13),

O B J A V L J A     N A M E R O

za oddajo v najem
- Poslovni prostor št. 1/, nad. II, v skupni izmeri 6,25 m2, v Krpanovem domu, Prečna ul.1, Pivka (poslovni prostor meri skupaj 12,50 m2, vendar se oddaja ½ prostora)

Podrobnejše informacije so navedene v povabilu k oddaji ponudbe, ki je priloga te namere.

Pripravila:
Jana Lemut

ŽUPAN:
Robert Smrdelj

POVABILO K ODDAJI PONUDBE ZA NAJEM NEPREMIČNIN

1. Osnovni podatki
   
   Postopek oddaje se vodi skladno s 23. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 86/10 in nasl.; ZSPDSLS) in 40. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 34/11 in nasl.; Uredba), kot faza: pogajanja z zainteresiranimi najemniki za sklenitev neposredne pogodbe.
   
   Organizator: OBČINA PIVKA, Kolodvorska cesta 5, 6257 Pivka
   
   
2. Predmet oddaje so nepremičnine:
   
   - Poslovni prostor št. 1/, nad. II, v skupni izmeri 6,25 m2, v Krpanovem domu, Prečna ul.1, Pivka (poslovni prostor meri skupaj 12,50 m2, vendar se oddaja ½ prostora)
   
   Prostori ki so predmet najema, se nahajajo v delu objekta, ki je opredeljen kot podjetniški inkubator in so namenjeni delovanju mladih podjetij.
   
   
3. Čas oddaje:
   Predmet se bo oddal v najem za obdobje 2 leti od podpisa najemne pogodbe.
   
   
4. Izhodiščna cena najema za mesec januar 2015 znaša:
   - Poslovni prostor št. 2: 8,6976 EUR/m2 brez ddv/mesec.
   
   Cena najema se bo mesečno usklajevala z indeksom cen na drobno v Republiki Sloveniji za pretekli mesec.
   Najemnina je oproščena plačila DDV v skladu z 2. Točko 44. Čl. ZDDV-1.
   Cena najema vključuje obratovalne stroške poslovnih prostorov.
   
   
5. Ponudbena cena
   Ponujena cena ne sme biti nižja od izklicne cene.
   Merilo za izbor najugodnejše ponudbe je najvišja ponudbena cene najema na m2.
   
   
6. Pogoji in način oddaje ponudbe
   Pri zbiranju ponudb lahko sodelujejo mikro podjetja in samostojni podjetniki, ki imajo registriran sedež na območju Občine Pivka ter bodo v skladu s pravnim redom Republike Slovenije, v poslovnih prostorih izvajali pisarniško dejavnost.
   
   Pogoj za dodelitev predmetnih prostorov v najem je, da je podjetje ki kandidira mlado podjetje, kar pomeni da deluje manj kot pet let od ustanovitve. Prednost pri izboru imajo že obstoječi najemniki, in sicer tudi v primeru ko presegajo obdobje delovanja petih let.
   
   V primeru da prispe več ponudb z enako ponudbeno vrednostjo, bo pristojna komisija z vsemi zainteresiranimi ponudniki opravila še pogajanja o ceni.
   V primeru, da je med več prejetimi ponudbami tudi ponudba dosedanjega najemnika tega poslovnega prostora, se z vsemi ponudniki ki so oddali ponudbo in izpolnjujejo razpisne pogoje, izvede javno dražbo. Najnižja cena višanja je 0,50 € na m2 brez ddv/mesec, izhodiščna cena pa je najvišja cena med vsemi prejetimi popolnimi ponudbami.
   
   Ponudnik mora najkasneje do srede 4.3.2015 do 10.00 ure na elektronski naslov:jana.lemut@pivka.si, osebno na naslov Občine Pivka, priporočeno po pošti na naslov: Občina Pivka, Kolodvorska cesta 5, 6257 Pivka, z nazivom zadeve »ponudba – najem PP« poslati:
   
   1. izpolnjen, lastnoročno podpisan (skeniran, če je poslan po elektronski poti) obrazec, ki je priloga te objave ter
   2. izpisek iz podjetniškega registra če je ponudnik samostojni podjetnik, oz. izpisek iz sodnega registra, če je ponudnik pravna oseba.
   
   Obravnavane bodo namere, oddane na pošto najkasneje do 24.00 ure dne 4.3.2015
   
   
7. Ostali pogoji:
   1. Izjava, da ponudba velja do 90 dni od dneva ko poteče rok za oddajo ponudbe.
   2. Izjava, da ponudnik soglaša s pogoji iz te namere.
   3. Ostali pogoji bodo določeni z neposredno najemno pogodbo v skladu z veljavno zakonodajo
   
   
8. Dodatna pojasnila in ogled
   Ogled nepremičnin je možen po predhodni najavi.
   Ponudniki lahko postavijo vprašanja in zahteve za dodatna pojasnila kontaktni osebi:
   Ime in priimek: Jana Lemut
   Elektronski naslov: jana.lemut@pivka.si
   
   
9. Sklenitev pogodbe
   Občina Pivka si pridružuje pravico, da lahko do sklenitve pravnega posla, brez odškodninske odgovornosti odstopi od pogajanj.
   
   ŽUPAN:
   Robert Smrdelj
   
   
   Priloga:
   - Obrazec